À vendre à Grenoble, appartement duplex T2 de 56 m² avec parking et commodités

IMMOTHEP présente à GRENOBLE, rue de la poste, un appartement duplex de type T2 de 56 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. Ce bien se compose d’un séjour lumineux de 26,89 m² avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau. Un escalier en colimaçon mène à une grande chambre de 17,38 m² et à un dressing de 8,15 m². Idéalement situé, il offre un accès immédiat à toutes commodités, avec commerces en pied d’immeuble. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, l’eau chaude étant produite par un ballon électrique vertical. Les menuiseries métalliques équipées de double vitrage et volet roulant PVC assurent une bonne isolation. Les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à 226 €, la taxe foncière à 1 389 €. Ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Léo BLANDENET, conseiller IMMOTHEP. Le prix de vente est de 165 000 €, honoraires d’agence inclus, dont 5 000 € TTC à la charge du vendeur. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours. L’estimation des dépenses énergétiques annuelle se situe entre 950 € et 1330 €. La classe énergie est D (213) et la classe climat B (6). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Léo BLANDENET, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938222056.

- Cet appartement duplex de 56 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur offre un séjour spacieux de 26,89 m² avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour un espace de vie convivial.
- La grande chambre de 17,38 m² et le dressing de 8,15 m² vous offrent un cadre pratique et confortable, idéal pour organiser votre espace selon vos besoins.
- Le bien est situé au pied des commerces, ce qui vous assure un accès immédiat à toutes les commodités, une vraie plus-value pour votre quotidien.
- Le chauffage électrique avec convecteurs et l’eau chaude par ballon électrique vertical garantissent une gestion simple et efficace des consommations.
- Le prix de 165 000 € honoraires d’agence inclus représente une opportunité claire pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une copropriété saine de 20 lots et aucune procédure en cours.