Achat d’un duplex rénové de 55,45 m² avec parking et balcon à La Garde
Achat d’un duplex rénové de 55,45 m² avec parking et balcon à La Garde
Description
Situé au cœur du centre-ville de La Garde, cet appartement en duplex de 55,45 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports. En deuxième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27,30 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 7,25 m². Une salle d’eau de 4,35 m² avec WC séparés complète le niveau inférieur. À l’étage, une mezzanine de 11,50 m² peut servir de bureau, dressing ou coin lecture, et une chambre de 10,75 m² avec accès à un balcon de 2,90 m². Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment la climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre, une électricité conforme, une terrasse lumineuse, ainsi qu’une cave et une place de parking privative. Totalement rénové, il conjugue le charme du duplex, des équipements modernes et un emplacement privilégié au centre de La Garde. Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficierez d’un appartement en duplex de 55,45 m² entièrement rénové, idéal pour un confort moderne.
- La pièce de vie de 27,30 m² est lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis de 7,25 m².
- À l'étage, la mezzanine de 11,50 m² peut faire office de bureau ou dressing, avec une chambre de 10,75 m² bénéficiant d’un accès à un balcon de 2,90 m².
- Vous profitez d’équipements modernes comme la climatisation réversible, et l’électricité est aux normes, garantissant votre sécurité.
- L’ensemble comprend une cave, une place de parking privative, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville de La Garde, à proximité immédiate de tous les services.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4681048
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 55.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
