Appartement en duplex à Lille Wazemmes de 37,90 m² – Idéal premier achat ou investissement
Appartement en duplex à Lille Wazemmes de 37,90 m² – Idéal premier achat ou investissement
Description
Situé à Lille Wazemmes, ce charmant appartement en duplex de 43,50 m² au sol (37,90 m² en loi Carrez) offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété avec peu de charges, il se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et espace repas. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable et une salle de bains avec baignoire. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. La copropriété comprend 7 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A. La consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 510 et 720 euros. Le bien a été construit en 1930, dispose d’un chauffage électrique individuel, et ne possède pas de balcon, terrasse, garage ou parking. La situation géographique, la proximité des commodités, et la qualité de vie en font un bien à considérer. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 43,50 m² au sol, avec une surface loi Carrez de 37,90 m², est parfaitement optimisé pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 7 lots, sans charges de copropriété, ce qui réduit considérablement vos dépenses mensuelles.
- La toiture comprend une grande pièce principale avec cuisine américaine équipée, permettant de profiter d’un espace de vie convivial et fonctionnel.
- À l’étage, vous avez une chambre confortable et une salle de bains avec baignoire, avec un chauffage électrique individuel pour plus d’indépendance.
- Avec une classe énergie C et une estimation des dépenses annuelles comprises entre 510 et 720 euros, ce bien garantit de faibles coûts énergétiques tout en étant conforme aux normes environnementales.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 8:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519146
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 37.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
