Appartement T2 avec balcon au Pontet – 42,54 m² loué
Description
Votre agence Projection Immo vous présente un appartement T2 de 42,54 m² (loi Carrez) situé au Pontet. Ce bien, en parfait état, comprend une pièce à vivre lumineuse de 18,41 m² avec un coin cuisine équipé, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon de 9,04 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil. L’appartement est chauffé par un système électrique individuel et se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété récente de trois étages avec ascenseur. Ce logement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 555 € charges comprises. Le stationnement est facilité par une place privative aérienne sécurisée par portail électrique. Situé à proximité des écoles, universités et transports en commun, ainsi que des commerces locaux, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et dynamique. La copropriété compte 341 lots avec une quote-part annuelle de 1249 €, et fait l’objet d’une procédure en cours concernant un affaissement du parking. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 550 € et 800 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,54 m² en loi Carrez est actuellement loué 555 € par mois, dont 36 € de charges, ce qui assure un revenu locatif immédiat si vous souhaitez investir.
- Il bénéficie d’un balcon de 9,04 m², idéal pour profiter de l’extérieur et ajouter du confort à votre investissement ou votre futur logement.
- Situé au deuxième étage dans une copropriété de 341 lots avec ascenseur, le bien est en parfait état, construit en 2006, avec une classe énergie C et classe climat A, garantissant une performance énergétique favorable.
- La place de stationnement privative aérienne avec portail sécurisé renforce la praticité et la sécurité de votre achat, tout en facilitant le stationnement.
- La proximité immédiate des écoles, universités, transports en commun (lignes de bus C2, V1, P2), des accès autoroutiers A7, N7, N129, et des commerces locaux, fait de cet appartement un emplacement très attractif et pratique.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519138
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 42.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 341
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 249 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Affaissement Parking
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
