Appartement lumineux T2 à Nîmes avec parking et cave, vue sur la Tour Magne
Appartement lumineux T2 à Nîmes avec parking et cave, vue sur la Tour Magne
Description
Appartement T2 lumineux de 48 m² situé au 5ème étage sur 16 avec ascenseur, dans un quartier recherché proche des commodités, offrant une vue dégagée sur la Tour Magne. Construit en 1970, cet appartement orienté Nord-Est est bien entretenu, avec des menuiseries renouvelées en janvier 2020 et chauffé au gaz de ville. Il comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine équipée et propose une place de parking en sous-sol sécurisée ainsi qu’une cave privative. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 43 lots, qui ne nécessite pas de travaux. Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 581 €/mois hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 550 €, la taxe foncière à 1 278 €. Classe énergie D, classe climat C. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² se situe au 5ème étage d’une résidence avec un ascenseur, dans un quartier recherché, offrant une vue dégagée sur la Tour Magne.
- Il est bien entretenu, avec des menuiseries changées en janvier 2020, et chauffé au gaz de ville, ce qui assure un bon confort thermique.
- La copropriété comprend 43 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 550 €, aucune procédure en cours, et la possibilité de stationner en toute sécurité grâce à une place en sous-sol.
- Son potentiel locatif est déjà confirmé, avec un loyer actuel de 581 €/mois hors charges, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement avec un faible investissement initial.
- Son classement énergie D et climat C, renforcent son attrait dans une logique d’efficience énergétique et de faible impact environnemental.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519155
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 43
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
