Appartement 3 pièces à Dijon Maladière avec cave et grenier
Description
Situé dans une copropriété construite en 1970 dans le quartier Maladière (rue Balzac), cet appartement de trois pièces au rez-de-chaussée offre environ 55 m² d’espace lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée donnant sur un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, deux chambres et des toilettes séparés. L’appartement bénéficie de huisseries en PVC avec double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz assurant également la production d’eau chaude. Une cave et un grenier complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. La copropriété compte 75 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de zéro. La classe énergétique et climat est E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1310 et 1820 euros pour une utilisation standard. Ce logement est situé au rez-de-chaussée de plusieurs étages, sans ascenseur, proche des commodités. La sécurité est assurée avec un digicode et un interphone. La résidence n’est pas équipée d’un parking ou d’un ascenseur mais propose deux emplacements de stationnement privé. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller VESTA MB : Dimitri NICOLAS pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 4 étages, construite en 1970, offre une disposition lumineuse avec un séjour et deux chambres, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, de toilettes séparés, avec huisseries en PVC double vitrage qui réduisent la consommation énergétique et améliorent le confort.
- La copropriété compte 75 lots, sans charges annuelles, ce qui permet de bénéficier d’un entretien sans surplus, avec en plus une cave et un grenier pour stocker vos affaires.
- La classe énergie et climat est E, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 1310 et 1820 euros, ce qui reste raisonnable pour un logement individuel au gaz.
- Enfin, vous avez deux emplacements de parking privés pour votre confort, dans un secteur accessible et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4491109
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 54.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
