Beau duplex de 60 m² avec terrasse et jardin à Pau – Opportunité d’investissement
Beau duplex de 60 m² avec terrasse et jardin à Pau – Opportunité d’investissement
Description
Situé à Pau, entre l’université et l’hippodrome, ce joli duplex de 60 m² offre une vie de plain-pied avec terrasse et jardin, idéal pour une vie agréable ou un investissement rentable. En excellent état, cet appartement se trouve au sein d’une petite copropriété récente et sécurisée composée de seulement 12 logements. Deux places de stationnement sécurisées, dont une couverte, ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. La propriété bénéficie d’une environnement calme, lumineux, proche de tous les services et transports. Actuellement loué à une personne sérieuse, il constitue une opportunité idéale pour investir en toute sérénité. Classe énergétique C. À visiter rapidement !
En résumé
- Ce duplex de 60 m² situé à Pau est en excellent état, construit en 2011, avec deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour vivre ou louer.
- Il bénéficie d'une terrasse de 4 m², d'un jardin, ainsi que de deux places de parking sécurisées, dont une couverte, ce qui facilite votre stationnement sans souci.
- La copropriété se compose de seulement 12 logements, offrant un environnement calme, sécurisé et proche de tous les services et moyens de transport.
- Le bien est actuellement loué à une personne sérieuse, ce qui vous permet de générer un revenu locatif immédiat ou de profiter de la valorisation à terme.
- Son classement énergétique est C, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie comprise entre 716 € et 996 €, vous garantissant une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784577
- Prix: 176 200 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 716 € - 996 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
