Appartement de 60 m² à Saint-Malo, proche commerces et plage
Description
Situé idéalement à proximité immédiate des commerces, du parc de Bel Air et de la plage des Bas Sablons, cet appartement est parfaitement accessible à pied. Il est actuellement divisé en deux logements indépendants (un duplex de 36,76 m² et un autre de 22,63 m²) avec chacune leur entrée privative, situé au deuxième étage d’un immeuble sécurisé. Lumineux et spacieux, il offre des pièces de vie agréables. Les deux logements peuvent être réunis pour former un seul appartement d’environ 59,39 m² dans leur configuration d’origine, ou bien conservés séparément pour générer un revenu locatif ou servir de pied-à-terre à Saint-Malo. Des vidéos de présentation sont disponibles sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et de photos complémentaires.
En résumé
- Avec ses 59,39 m² en deux logements séparés, vous avez la flexibilité de choisir entre réunifier pour un seul grand appartement ou profiter d’un rendement locatif attractif, ce qui maximise votre investissement.
- La localisation est idéale : à deux pas des commerces, du parc de Bel Air et de la plage des Bas Sablons, vous n’aurez pas besoin de voiture pour profiter pleinement des environs.
- Le bien se trouve au deuxième étage d’un immeuble sécurisé, bénéficiant d’une belle luminosité dans toutes les pièces et d’un spacieux séjour de 21,2 m².
- En termes de confort, il dispose de deux salles d’eau et deux toilettes, ainsi qu’un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion du confort au quotidien.
- Le prix affiché est de 267 500 EUR, avec un prix net vendeur de 255 000 EUR, et un DPE classé en F (402), ce qui reste cohérent pour un bien situé dans cette zone, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4611588
- Prix: 267 500 €
- Surface du Bien: 59.39 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 500 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
