Appartement rare Place Broglie Strasbourg – Charme et potentiel historique
Appartement rare Place Broglie Strasbourg – Charme et potentiel historique
Description
PLACE BROGLIE STRASBOURG : Opportunité rare en cœur historique de Strasbourg, sur la célèbre Place BROGLIE où fut pour la première fois entonnée ‘La Marseillaise’. Immeuble datant de 1579, situé entre la Banque de France, ayant connu plusieurs périodes de reconstruction, la dernière rénovation datant des années 1980. Architecture élégante, bien entretenue, sans travaux à prévoir ni procédure interne en cours. Composé de 8 logements et 3 commerces, il offre une diversité d’habitations principales, secondaires, locatives ou professionnelles. L’immeuble dispose d’un magnifique escalier en pierre, et le futur appartement de charme au 3ème étage (sur 5) est un lumineux F1 avec poutres apparentes, cuisine équipée et meublée (refaite en 2025), salle de bains avec baignoire, WC, chauffage électrique récent, double vitrage en bois, idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre. Vendu libre, possibilité de louer rapidement plus de 600 € par mois ou de l’occuper. Les visites seront possibles après le 18 août 2026, avec un prix de vente attractif de 140 000 € FAI, soit 130 000 € net vendeur, commissions incluses. Charges faibles, copropriété de 13 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D. Situé face à la Rue du Dôme, dans un secteur commerçant de prestige. Idéal pour investisseurs ou connaisseurs souhaitant une adresse prestigieuse. Contacter pour conseils, ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle.
En résumé
- Cet appartement F1 de 23 m² est situé au 3ème étage sur un immeuble construit en 1579, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, dans le cœur historique de Strasbourg, face à la Rue du Dôme.
- Il bénéficie d’un charme unique avec poutres apparentes, cuisine équipée et meublée (refaite en 2025), salle de bains avec baignoire, double vitrage en bois, chauffage électrique récent, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- La vente à 140 000 € FAI, soit 130 000 € net vendeur, vous permet d’accéder à une adresse prestigieuse dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles.
- La propriété est louable rapidement à plus de 600 € par mois ou pourra vous servir de pied-à-terre en toute liberté, puisque libre de toute occupation.
- La localisation exceptionnelle, pour un produit historique datant de 1579, combinée à un prix justifié, en fait une excellente opportunité pour divers profils d’investisseurs ou d’acquéreurs recherchant un bien dans un secteur très prisé.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4599003
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1579
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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