A vendre appartement F2 avec terrasse, cave et garage à Thionville Garche
A vendre appartement F2 avec terrasse, cave et garage à Thionville Garche
Description
Sous compromis : Agora immobilier vous propose en exclusivité à Thionville Garche, route de Caranusca, cet appartement F2 de 41,56 m² situé au rez-de-chaussée avec une terrasse ou jardin, une cave et un garage en sous-sol. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique au sol. La copropriété, sans procédure en cours, compte 41 lots principaux avec des charges trimestrielles de 213 € et une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 852 €. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard se situent entre 660 € et 950 € par an. La classe énergétique de ce bien est C, et la classe climat est A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement F2 de 41,56 m² situé en rez-de-chaussée offre une terrasse ou jardin, parfait pour profiter de l'extérieur sans souci d'entretien intensif.
- Vous bénéficiez d'une cave et d'un garage en sous-sol, un vrai plus pour sécuriser votre voiture et stocker vos affaires en toute tranquillité.
- La copropriété, composée de 41 lots, n'a aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité et la gestion du bâtiment.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 852 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 660 € et 950 € par an, soit une excellente efficacité énergétique avec la classe C et A.
- Le bien a été construit en 2009, avec un chauffage individuel électrique au sol, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4705937
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 41.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 41
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 852 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
