Appartement F2 avec vue rivière à Amélie-les-Bains-Palalda – Investissement idéal
Appartement F2 avec vue rivière à Amélie-les-Bains-Palalda – Investissement idéal
Description
Ce charmant appartement F2 situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur combine confort, sécurité et praticité. Entièrement rénové et entretenu avec soin, il bénéficie de pièces lumineuses et modernes offrant une vue dégagée sur la rivière, idéale pour profiter de la tranquillité et du charme du cadre environnant. Vous disposerez également d’un stationnement réservé aux personnes à mobilité réduite, d’une cave privative pour le rangement, et d’un environnement calme tout en étant proche des commodités du village. Ce bien, vendu avec son portefeuille locatif, constitue une excellente opportunité d’investissement pour un premier achat, une location ou un pied-à-terre dans un lieu paisible. La construction date de 1985, et l’appartement, d’une superficie de 53 m², est chauffé de façon électrique avec une consommation estimée à 154 kWh/m²/an, classé en énergie de classe C et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière et d’autres charges copropriété ne sont pas précisées. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type F2 de 53 m², construit en 1985, est entièrement rénové et très lumineux, avec une vue dégagée sur la rivière, ce qui garantit un environnement calme et agréable.
- Il dispose d’un emplacement de parking réservé aux personnes handicapées et d'une cave privative, apportant confort et praticité pour votre quotidien.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une accessibilité facile et une vie en étage sans souci, tout en étant proche des commodités du village.
- Son portefeuille locatif inclus en vente vous permet de bénéficier d’un revenu immédiat, faisant de ce bien une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat.
- La consommation énergétique est estimée à 154 kWh/m²/an (classe C), et les émissions de gaz à effet de serre sont faibles (classe A), ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4581833
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 807 € - 1 091 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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