Investissement immobilier à Strasbourg : Appartement de 41 m² avec location en place
Investissement immobilier à Strasbourg : Appartement de 41 m² avec location en place
Description
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 41 m² situé au 4ème étage du 35 rue Mélanie à Strasbourg offre un cadre de vie recherché. Composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec vue dégagée et accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle, il dispose également d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. Actuellement loué à 589 € hors charges, il garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E, avec une estimation annuelle d’énergie de 500 à 700 € environ. La zone bénéficie d’un bon emplacement dans un quartier prisé, avec une belle luminosité, un balcon et un agencement pratique. Ce bien clé en main est idéal pour les investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au 4ème étage sur un total de 6, se trouve dans un quartier prisé de Strasbourg, offrant une localisation idéale pour la location ou une résidence secondaire.
- Il est vendu loué avec un loyer actuel de 589 € hors charges, assurant d’entrée un revenu locatif sécurisé.
- La configuration comprend un séjour lumineux avec vue dégagée et balcon, une cuisine indépendante de belle superficie, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé, le tout dans un agencement pratique.
- La copropriété de 20 lots est sans procédure en cours, avec une consommation énergétique moyenne estimée entre 500 € et 700 € par an, classe énergie E et classe climat E.
- Avec un coût d’achat de 157 500 €, vous profitez d’un investissement clé en main, prêt à générer un revenu immédiat, tout en disposant d’un bien bien situé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 2:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418934
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
