Appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer, idéal investisseur, 3 chambres, cave, proche plage
Appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer, idéal investisseur, 3 chambres, cave, proche plage
Description
En exclusivité ! Cet appartement au deuxième étage, idéal pour un investissement, se situe dans un environnement verdoyant à proximité de la plage, des écoles et des commerces. Il comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une cave. Actuellement loué pour 6 936 € par an, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. La copropriété comprend 250 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 2 496 €. La classe énergie et climat est D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1 140 € et 1 610 €. Aucune procédure en cours ne l’affecte. La référence du bien est VA2503-SAGOT3.
En résumé
- Cet appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété de 250 lots, est loué 6 936 € par an, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer un revenu locatif stable.
- Avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 1 140 € et 1 610 € par an, ce bien possède une classe énergétique et climatique D, garantissant une gestion raisonnable des coûts de chauffage.
- Il comprend 3 chambres, un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave, offrant un confort pratique et spacieux.
- Son emplacement à proximité de la plage, des écoles et des commerces vous assure une vie pratique dans un environnement verdoyant.
- Son prix à 65 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 9.23%, représente une affaire attractive avec un potentiel de rendement intéressant, surtout dans un marché comme celui de Boulogne-sur-Mer.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507766
- Prix: 71 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 496 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
