Investissement locatif T3 à Chamalieres avec balcon et garage – Rentabilité 4,55 %
Investissement locatif T3 à Chamalieres avec balcon et garage – Rentabilité 4,55 %
Description
Investissez en toute sérénité avec cet appartement T3 de 67 m², actuellement loué à 649 € hors charges ou 779 € charges comprises par mois, charges locatives de 130 €. Ce bien génère un revenu annuel de 7 788 € hors charges, offrant une rentabilité brute d’environ 4,55 %. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence bien entretenue, il se compose d’un séjour lumineux de 34 m² avec accès à un grand balcon, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un garage individuel et d’une cave privée. L’emplacement est idéal, dans un quartier calme et bien desservi ( bus, écoles, commerces, services ). Aucun travaux à prévoir, locataire en place, gestion aisée, rentabilité stable. Une excellente opportunité d’investissement patrimonial sûr et rentable, sans procédure en cours et avec une faible quote-part du budget prévisionnel. Classé énergie D, climat D, avec des dépenses d’énergie estimées entre 990 € et 1400 € annuels pour un usage standard. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, est déjà loué à 649 € hors charges, ce qui vous assure un revenu immédiat.
- Avec un montant de loyer charges comprises à 779 € par mois, vous générez un revenu annuel de 7 788 € hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 4,55 %.
- Il dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux de 34 m² avec accès à un grand balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un garage individuel et d’une cave privative.
- Le quartier est calme, bien desservi par les transports, écoles, commerces et services, un emplacement idéal pour la stabilité locative.
- La copropriété de 99 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 076 €, garantit un investissement sécurisé et faible gestion.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534080
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 076 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
