Appartement à vendre à Dijon proche facultés et CHU avec balcon, investissement sécurisé
Appartement à vendre à Dijon proche facultés et CHU avec balcon, investissement sécurisé
Description
Idéalement situé dans le secteur recherché des Facultés et du CHU, cet appartement récent construit en 2015 se trouve au dernier étage d’une résidence de 3 niveaux avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il possède un balcon privé de 8 m² offrant un espace extérieur agréable. Actuellement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 592,60 € hors charges, avec des provisions de 50 € sur charges et 20 € pour le stationnement, totalisant 662,60 € par mois. Une place de parking privative peut être achetée en supplément, un avantage non négligeable dans ce secteur très prisé. Ce bien constitue un placement locatif sécurisé, idéal pour un investisseur, dans un quartier dynamique à proximité immédiate des universités, du CHU, des commerces et des transports en commun. La classe énergétique est C et la classe climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 590 et 860 € (selon les prix en vigueur en 2021). La copropriété comprend 60 lots principaux pour un budget annuel d’environ 816 €, sans procédure en cours. La transaction est proposée par Joséphine DUFFAU, agent immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 815370945.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, est construit en 2015, ce qui garantit une construction moderne et fiable.
- Il génère déjà un revenu locatif mensuel de 592,60 € hors charges, avec une possibilité d’ajouter une place de parking privative en supplément, un vrai atout dans ce secteur très recherché.
- Son balcon de 8 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis.
- La résidence comprend 60 lots, avec des charges annuelles de 816 €, et le bien est bien entretenu, sans aucune procédure en cours.
- Sa performance énergétique est classée C, avec des dépenses d’énergie estimées entre 590 et 860 € par an, ce qui représente une bonne efficacité pour un appartement récent.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534983
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 40.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 816 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
