Appartement à vendre à Grenoble – 37 m², investissement locatif sécurisé
Appartement à vendre à Grenoble – 37 m², investissement locatif sécurisé
Description
Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement de 37 m² situé dans une résidence calme et sécurisée à Grenoble, rue d’Alembert, offre un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée côté jardin, il comprend une grande chambre, une salle d’eau avec toilettes, une cuisine ouverte et un espace salon. Une cour intérieure commune invite à la détente dans un environnement paisible, idéal pour lire à l’ombre des arbres. Le chauffage au gaz, comprenant une chaudière alimentant également l’eau chaude, assure le confort. La proximité des transports en commun (tramway, bus), des commerces, de la gare, du marché et des grandes écoles facilite la vie quotidienne. Vendu loué avec une cave, cet appartement présente une belle opportunité de rendement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 939 € et 1272 €.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² est situé en rez-de-chaussée côté jardin, dans une résidence calme et sécurisée à Grenoble, idéale pour louer ou pour un premier investissement.
- Il est vendu loué avec un potentiel de rendement intéressant, avec un loyer actuel permettant d’optimiser votre rentabilité.
- La proximité des transports en commun (tramway, bus), des commerces, de la gare de Grenoble, du marché et des écoles facilite le quotidien, et renforce la valeur locative du bien.
- Le chauffage individuel au gaz, compatible avec l’eau chaude, garantit un confort pour le locataire, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 939 € et 1272 € par an, classe énergétique E.
- En ajoutant la cave, vous disposez d’un espace de rangement supplémentaire, ce qui augmente la valeur pratique de cette acquisition.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433272
- Prix: 83 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 939 € - 1 272 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 200 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
