Charmant appartement T2 lumineux à Vannes avec parking privé
Description
Treize Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 44 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à proximité de toutes commodités. Grâce à son excellente exposition, il profite d’une luminosité optimale et d’un agencement pratique. L’appartement comprend une entrée avec placard, une chambre avec rangement intégré, une grande salle d’eau, et un espace de vie agréable et fonctionnel. Une place de stationnement privative est également incluse. Situé à moins de 3 km du port de Vannes et à 4 km de la plage de Conleau, c’est une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété comporte 55 lots, aucune procédure en cours, et une classe énergie C. Les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 400 € et 590 €, abonnements compris, pour une utilisation standard. N’hésitez pas à contacter votre conseiller de Treize Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa belle exposition sud-est, ce qui en fait un espace de vie agréable toute l’année.
- Il est situé dans une résidence récente construite en 2017, avec une copropriété de 55 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une bonne gestion et peu de charges.
- Vous disposez d’une place de stationnement privative incluse, un vrai avantage dans cette zone de Vannes où le stationnement peut parfois être un défi.
- La localisation est idéale : à moins de 3 km du port de Vannes et à 4 km de la plage de Conleau, parfait pour profiter rapidement de la mer ou des activités urbaines.
- Avec une classe énergie C et une estimation annuelle de dépenses d’énergie entre 400 € et 590 €, ce bien est à la fois économique à l’usage et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433263
- Prix: 189 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
-
78 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
