Appartement à vendre au Ban Saint-Martin – Idéal investisseur, 27 m², chauffage gaz, proche Metz
Appartement à vendre au Ban Saint-Martin – Idéal investisseur, 27 m², chauffage gaz, proche Metz
Description
Exclusivité JA! Idéal pour investisseur! Situé en plein cœur du centre du Ban Saint-Martin, cet appartement de plus de 27 m² se trouve au deuxième étage sur trois d’un bel immeuble de caractère. Il comprend une grande cuisine, une salle d’eau, des WC indépendants et une pièce de vie lumineuse de 14 m². En excellent état, il bénéficie d’un chauffage au gaz individuel et de charges de copropriété faibles. Actuellement loué à 448,52 € par mois plus 25 € de charges, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans la région de Metz, à 5 km.
En résumé
- Cet appartement de plus de 27 m², situé en plein centre du Ban Saint-Martin, offre un emplacement idéal à seulement 5 km de Metz, dans un immeuble de caractère datant de
1910.
- Il se trouve au deuxième étage sur trois, avec une pièce de vie lumineuse de 14 m², une grande cuisine, une salle d’eau, et des WC indépendants, en excellent état.
- Son chauffage individuel au gaz permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, avec une classe énergétique E et une consommation estimée à 256 kWh/m².an.
- Actuellement loué 448,52 € par mois, avec 25 € de charges, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- Son faible coût d’acquisition de 72 000 €, ou 67 680 € net vendeur, associée à une gestion simple, en fait un placement sécurisé et avantageux.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4801163
- Prix: 72 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 27.8 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 680 €
- Honoraires TTC: 4 320 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le ban st martin
- Code Postal 57050
- Quartier/Secteur Metz 5km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
