Appartement rénové de 16m² avec entrepôt à Le Gua – Investissement optimal
Appartement rénové de 16m² avec entrepôt à Le Gua – Investissement optimal
Description
Idéal pour investisseurs, ce lot immobilier vous propose un appartement entièrement rénové de 16 m² en rez-de-jardin, situé dans le centre-village du Le Gua. Il comprend une pièce principale avec kitchenette ouverte donnant sur une terrasse exposée au sud, un coin nuit, et une salle d’eau avec WC. Ce cocon offre charme et praticité. En complément, un entrepôt de 24,51 m² en parfait état permet diverses utilisations : extension de l’habitation, espace de stockage ou création d’un local commercial. Une cave voûtée en sous-sol complète ce bien. Les prestations incluent chauffage électrique individuel, huisseries en PVC double vitrage, volets motorisés, cumulus récent (2020), isolation en laine de bois, OSB démontable, fibre optique et réseau d’assainissement collectif. Ce bien offre un beau potentiel d’investissement avec plusieurs options d’exploitation. À visiter rapidement !
En résumé
- Ce bien se compose d'un appartement de 16 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, avec une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- L'ensemble inclut aussi un entrepôt de 24,51 m² en très bon état, pouvant servir à divers usages : extension, stockage ou activité commerciale.
- La copropriété se compose de seulement 4 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 20 €, ce qui limite vos coûts fixes.
- La rénovation globale inclut isolation laine de bois, huisseries PVC double vitrage, volets motorisés et un cumulus installé en 2020, garantissant confort et économies d'énergie.
- Avec un prix fixé à 90 000 €, ce bien offre un potentiel d'investissement intéressant, notamment grâce à ses multiples possibilités d'exploitation et son emplacement au centre du village.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915033
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.10 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 20 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
