Ensemble immobilier à Lorient avec appartement loué et combles aménageables, idéal pour investissement
Ensemble immobilier à Lorient avec appartement loué et combles aménageables, idéal pour investissement
Description
L’agence Givern Immobilier présente un ensemble immobilier idéalement situé à l’entrée de Lorient, à proximité immédiate du tribunal judiciaire et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce bien en rez-de-chaussée d’un immeuble comprend un appartement loué actuellement 520 € par mois, avec une revalorisation prévue à 563 € à partir d’août. Il dispose également d’un box de 3 m² et de combles aménageables d’environ 40 m² (surface Carrez), offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’espace supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, copropriété sans charges, dans un secteur stratégique proche des commodités, transports et axes principaux. Parfait pour un investissement locatif avec possibilité d’évolution. La copropriété comporte 10 lots, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est B. La dépense énergétique annuelle estimée selon les prix de 2021 varie entre 747 € et 1011 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Guillaume Givern de Givern Immobilier.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend un appartement en rez-de-chaussée loué 520 € par mois, avec une augmentation prévue à 563 € dès août, assurant déjà une rentabilité immédiate.
- Vous bénéficiez d’un box de 3 m² et de combles aménageables d’environ 40 m² (surface Carrez), qui offrent un potentiel d’agrandissement ou de création d’espace supplémentaire, sans travaux à prévoir.
- La copropriété comporte 10 lots, sans charges annuelles et aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion simple et économique.
- La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une dépense estimée entre 747 € et 1011 € par an, ce qui assure un coût d’exploitation maîtrisé.
- Sa situation géographique stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche des commodités en fait un investissement locatif de choix dans un secteur en pleine évolution.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428426
- Prix: 152 900 €
- Surface du Bien: 51.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 747 € - 1 011 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
