Appartement P1 bis meublé et loué à Nîmes, investissement locatif idéal
Appartement P1 bis meublé et loué à Nîmes, investissement locatif idéal
Description
À vendre à Nîmes, idéalement situé entre l’Avenue Carnot et le Boulevard Amiral Courbet, cet appartement P1 bis meublé, actuellement loué, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Implanté au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété, cet espace d’environ 29 m² au sol (20,50 m² Loi Carrez) bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa position exposée au sud. Seul logement sur le dernier palier, il comprend une pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et un espace nuit séparé. Un grenier privatif accessible depuis le même palier offre un espace de rangement supplémentaire précieux. La propriété est louée 450€/mois charges comprises, avec une taxe foncière de 750 €. La copropriété se compose de 8 lots, dont 4 habitations, avec des charges annuelles de 938 €. Aucun procédure en cours. Les estimations des dépenses énergétiques annuelles varient entre 730 € et 1020 €, avec une classe énergétique en classe D et une classe climat en B. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 20,50 m² Loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud et sa vue dégagée.
- Il est loué actuellement 450€/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif immédiat et rentable.
- La copropriété comprend 8 lots, dont 4 habitations, avec des charges annuelles de seulement 938 €, sans aucune procédure en cours.
- La classe énergétique D et la classe climat B vous assurent une gestion énergétique maîtrisée, avec une consommation estimée entre 730 et 1020 € par an.
- Vous disposez d’un grenier privatif permettant un stockage supplémentaire, un atout pratique qui valorise encore plus cette propriété.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677407
- Prix: 69 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20.51 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 020 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 938 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
