Appartement rénové à vendre à Nîmes centre – idéal investisseur
Description
Situé en plein cœur de Nîmes, cet appartement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve à proximité immédiate des facultés, des transports et de toutes commodités. En rez-de-chaussée, il offre une distribution fonctionnelle et une luminosité optimale grâce à ses fenêtres donnant sur la rue. Il comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un espace de vie agréable. La cuisine reste à aménager selon vos préférences. Parmi ses atouts, on note la remise à neuf des parties communes, une cave, un espace dédié aux vélos, une copropriété de 15 lots avec syndic non professionnel et faibles charges, ainsi qu’une localisation stratégique dans un secteur recherché. Parfait pour un investissement rentable ou un premier achat dans un secteur dynamique proche des facultés, transports et commerces. Offre à découvrir rapidement, une visite s’impose pour apprécier son potentiel.
En résumé
- Cet appartement rénové de 55,47 m² situé en rez-de-chaussée à Nîmes, dans le centre-ville, offre 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et un espace de vie lumineux grâce à ses fenêtres donnant sur la rue.
- La copropriété compte seulement 15 lots, avec un syndic non professionnel, et les charges sont faibles ou nulles, ce qui minimise vos coûts de copropriété.
- La localisation est idéale : proximité immédiate des facultés, des transports, des commerces, et dans un secteur particulièrement recherché et pratique.
- Son prix, hors honoraires, est de 85 321 € avec un coût total de 93 000 € incluant 9 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- Le bien dispose d’une cave, d’un espace dédié aux vélos, et ses parties communes ont été récemment refaites, ce qui assure peu de travaux à prévoir et une bonne rentabilité locative.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4923863
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 55.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 420 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 321 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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