Appartement à vendre aux Ponts-de-Cé avec forte rentabilité et charme ancien
Appartement à vendre aux Ponts-de-Cé avec forte rentabilité et charme ancien
Description
Appartement de caractère situé au cœur des Ponts-de-Cé, dans un immeuble historique à proximité immédiate de l’Église Saint-Aubin et des commerces du centre-ville. Ce bien élégant représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial, actuellement loué à des professionnels libéraux pour un montant mensuel de 800 €, assurant une occupation stable et un rendement brut de 5,34 %. Les faibles charges de copropriété renforcent la rentabilité de votre placement. Son charme d’antan et le cachet de son environnement en font une propriété recherchée dans ce secteur prisé des Ponts-de-Cé. La localisation privilégiée, à quelques pas de toutes commodités, garantit une forte attractivité locative. Cet appartement, daté de 1890, se trouve au sein d’une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est F, avec un DPE réalisé en avril 2015. Son prix de vente, frais d’agence inclus, est de 179 900 €. Idéal pour un investisseur, ce bien allie charme, emplacement stratégique et rendement appréciable, témoignant d’un investissement patrimonial sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de caractère, construit en 1890, se trouve dans un immeuble historique très recherché, à deux pas de l’Église Saint-Aubin et des commerces du centre-ville des Ponts-de-Cé.
- Actuellement loué à des professionnels libéraux pour un loyer mensuel de 800 €, ce qui représente un rendement brut de 5,34 % avec un loyer annuel de 9 600 €, assurant une rentabilité stable.
- La copropriété ne compte que 4 lots, sans procédure en cours, et bénéficie de faibles charges, ce qui optimise encore plus votre rentabilité.
- Le prix de vente FAI est de 179 900 €, un investissement patrimonial sécurisé qui allie charme d’ancien et emplacement de qualité.
- Toutefois, il faut noter que le logement présente un DPE en classe F, avec une consommation énergétique élevée, ce qui pourrait nécessiter des travaux d’amélioration.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411080
- Prix: 179 900 €
- Surface du Bien: 70.62 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2015
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
