Investissement appartement 2 pièces avec parking et piscine à Roquebrune-Cap-Martin

Ce charmant appartement meublé de 37 m² situé à Roquebrune-Cap-Martin offre une opportunité d’investissement patrimonial rentable avec un rendement net de charges de 4,50 %. Il bénéficie d’une gestion locative par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, garantissant des loyers nets pour le propriétaire tout en permettant d’occuper le bien à des tarifs préférentiels. L’appartement, récemment rénové, est idéalement situé à seulement 150 mètres des plages de la Côte d’Azur et dispose d’une magnifique piscine sur le toit de la résidence. Conçu pour accueillir confortablement 4 personnes, il comprend une chambre avec lit double, un séjour avec canapé-lit, une cuisine entièrement équipée, une terrasse couverte de 14 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. La vente inclut également une place de parking privative en sous-sol. En l’occupant, le bail commercial permet au propriétaire de percevoir un loyer annuel de 10 265 €HT, avec une gestion démarrant rapidement, et un faible coût de copropriété. La résidence dispose de 70 lots, avec peu de charges à la charge du propriétaire, et aucune procédure en cours. Un investissement clé en main dans un secteur privilégié, avec des opportunités de location et d’échange internationales.

- Cet appartement de 37 m², récemment rénové, est loué en bail commercial par Pierre & Vacances, ce qui vous garantit un loyer annuel de 10 265 € HT sans occupation.
- Il offre un rendement net de charges de 4,50 %, une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse avec la location meublée non professionnelle (LMNP).
- La résidence, située à seulement 150 mètres des plages de la Côte d'Azur, dispose d'une piscine sur le toit et d'une situation exceptionnelle, idéale pour un investissement patrimonial.
- La vente inclut une place de parking privative en sous-sol, avec des faibles charges de copropriété, uniquement 232 € par an de fonds travaux, sans procédure en cours.
- Vous avez la possibilité de bénéficier d’une résidence secondaire gérée, avec plus d’une centaine de destinations d’échange, tout en percevant des loyers garantis.