Investissement immobilier à Roquebrune-Cap-Martin avec locataire en place
Investissement immobilier à Roquebrune-Cap-Martin avec locataire en place
Description
Opportunité d’investissement à Roquebrune-Cap-Martin, à seulement quelques pas des plages, dans une résidence semi-récente avec piscine sur le toit. Ce charmant appartement de 35 m², comprenant une chambre et une terrasse de 14 m² ainsi qu’un jardin, est entièrement meublé, équipé et climatisé. Il est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 11 247 euros jusqu’en 2032, avec possibilité de défiscalisation grâce au régime du meublé. La gestion inclut le paiement des charges courantes, de l’eau, de l’électricité et l’entretien courant par le gestionnaire. Une place de stationnement est également disponible. Le propriétaire peut profiter de plusieurs semaines par an pour ses vacances (selon modalités à consulter). Idéal pour constituer un patrimoine immobilier rentable sans souci de gestion, cet investissement offre également l’opportunité de profiter de son bien à l’écourt de quelques semaines. Parfait pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable dans la Côte d’Azur.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé à Roquebrune-Cap-Martin, est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 11 247 euros jusqu'en 2032, assurant une rentabilité immédiate.
- La résidence, construite en 2012, offre en plus une terrasse de 14 m², un jardin, une piscine sur le toit, ainsi qu’un emplacement de stationnement.
- Il est entièrement meublé, équipé, climatisé et bénéficie de charges incluses, avec paiement de l’eau, de l’électricité et de l’entretien courant pris en charge par le gestionnaire.
- La situation géographique privilégiée à proximité des plages garantit une forte attractivité locative et un potentiel de valorisation à long terme.
- Avec un diagnostic de performance énergétique classé C et une consommation estimée entre 260 et 410, c’est un placement sécurisé, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier rentable sans gestion quotidienne.
Détails
Mis à jour le mai 9, 2026 à 1:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4355402
- Prix: 294 536 €
- Surface du Bien: 35.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 680 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 536 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
