Appartement neuf à Strasbourg – Investissement dans une résidence étudiante LMNP

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Strasbourg, idéalement situé dans une résidence étudiante conçue pour une rentabilité optimisée grâce au statut LMNP. Ce T2 de 33 m², au prix de 178 060 €, se trouve rue de la Broque, à proximité immédiate des établissements universitaires prestigieux tels que l’Université de Strasbourg, Sciences Po, et la Faculté de médecine, accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun. La résidence, exploitée en bail commercial par un gestionnaire spécialisé, propose des logements meublés avec prestations modernes comme coworking, salle de fitness, cuisine commune, et laverie connectée. Sa localisation à seulement 350 m du tramway, proche des lignes de bus et avec un accès facile à la gare et au centre-ville, lui confère une grande attractivité. Investir dans cette résidence Nemea, forte de plus de 30 ans d’expérience, permet de bénéficier d’avantages fiscaux (récupération de TVA, loyers garantis, gestion simplifiée) tout en offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les appartements modernes disposent d’une cuisine équipée, d’un espace de travail ergonomique, et de nombreux espaces communs pour favoriser la vie en communauté. Idéal pour un investissement durable dans un secteur en plein essor, cette résidence se distingue par ses prestations qualitatives et sa forte demande locative dans un marché étudiant dynamique.

- Vous pouvez acquérir un appartement neuf de 33 m² pour 178 060 €, situé dans une résidence étudiante à Strasbourg, à proximité immédiate des établissements universitaires comme l’Université de Strasbourg, Sciences Po et la Faculté de médecine, facilement accessibles à pied ou en transports en commun.
- La résidence, exploitée sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, offre des revenus locatifs sécurisés, avec la gestion déléguée, et inclut des prestations attractives telles que coworking, fitness, cuisine commune et laverie connectée, renforçant la demande locative.
- La localisation est stratégique, à seulement 350 mètres du tramway, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville, ce qui assure une forte attractivité pour les étudiants et une gestion locative facilitée.
- Investir dans ce bien vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux liés au statut LMNP, comme la récupération de TVA, la garantie de loyers, et l’absence de contraintes de gestion, tout en profitant d’un marché locatif solide.
- La résidence, gérée par Nemea avec plus de 30 ans d’expérience, offre des intérieurs modernes, lumineux et ergonomiques, avec une cuisine équipée et un espace de travail dédié, idéal pour un investissement durable dans un secteur en croissance.