Investissement immobilier à Strasbourg Sud : Appartement T2 loué rentable
Investissement immobilier à Strasbourg Sud : Appartement T2 loué rentable
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 loué, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et une sécurité accrue. Ce logement lumineux et pratique, déjà occupé par une locataire fiable, permet de générer des revenus locatifs dès l’acquisition, évitant ainsi toute période de vacance. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement comporte une pièce principale spacieuse, une cuisine séparée équipée, une chambre, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. En prime, il dispose d’une cave et d’un ascenseur. Offrant confort, modernité et potentiel de valorisation à long terme, cette opportunité simplifie la gestion locative grâce à un locataire en place, tout en assurant une plus-value lors de la revente dans un secteur en plein essor. Ne ratez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Stiegler Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet d’investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement, loué en permanence, vous garantit une rentrée d’argent immédiate dès l’acquisition, sans perte de temps à chercher un locataire.
- Avec une surface de 39,37 m² situé au 3ème étage, il offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour attirer et fidéliser les locataires.
- La copropriété compte 101 lots et le montant annuel de charges est de 1 673 €, ce qui permet une gestion claire et structurée.
- Son classement énergétique en classe D et la classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 800 € et 1 100 €, assurent une efficacité énergétique correcte.
- Situé dans un quartier en plein développement, cette opportunité présente un fort potentiel de valorisation à long terme, tout en étant à proximité d’un logement sécurisé et bien desservi.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859702
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 39.37 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 100 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 101
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 673 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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