Appartement T2 rénové à Toulouse – Quartier Marengo, calme et lumineux
Appartement T2 rénové à Toulouse – Quartier Marengo, calme et lumineux
Description
Situé à Toulouse, dans le quartier historique de Marengo, cet appartement T2 entièrement rénové se trouve dans une petite copropriété typiquement Toulousaine, offrant un cadre calme et agréable. Il comprend une entrée menant à une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux. Une suite parentale avec salle de bain privative complète ce bien. Idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort en centre-ville. L’appartement bénéficie d’une exceptionnelle luminosité et d’une isolation acoustique renforcée, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement T2 entièrement rénové à Toulouse, situé dans le quartier historique de Marengo, bénéficie d'une petite copropriété typiquement Toulousaine, assurant un cadre calme en plein centre-ville.
- La superficie habitable est de 29,85 m², avec un espace cuisine entièrement équipée ouvert sur un séjour lumineux, parfait pour profiter d’un intérieur moderne et fonctionnel.
- Il dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, ce qui apporte confort et intimité, idéal pour un couple ou un investisseur cherchant de la rentabilité.
- Le prix de vente est de 179 000 €, avec des honoraires inclus de 5.18 %, intégrant les coûts liés à la transaction.
- En termes de performance énergétique, il est classé dans la catégorie C pour la consommation d’énergie et A pour l’émission de gaz à effet de serre, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 520 € et 730 € sur trois ans.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859710
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 29.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 730 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 190 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
