Appartement 2 pièces avec terrasse et parking en Côte Basque, investissement locatif garanti
Appartement 2 pièces avec terrasse et parking en Côte Basque, investissement locatif garanti
Description
Ce confortable appartement de 2 pièces meublé d’environ 28 m² bénéficie d’une place de parking privative. Idéal pour un investissement patrimonial sans souci de gestion ni d’entretien, il est situé dans une résidence de standing en emplacement privilégié sur la Côte Basque, entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, face à l’Océan. Loué en bail commercial par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, il offre au propriétaire des loyers garantis nets de charges avec une fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle (LMNP). L’appartement peut accueillir confortablement 4 personnes : une chambre avec lit double et deux banquettes-lits dans le séjour. La cuisine équipée ouverte se prolonge sur une terrasse couverte de 7 m², idéale pour profiter du paysage. Une salle d’eau avec toilettes séparées complète ce bien. Vendu avec une place de parking supplémentaire dans la résidence. Le loyer annuel estimé est de 4 400 € HT en non occupation. Son prix de vente est fixé à 129 000 €, avec des charges de copropriété principalement couvertes par le gestionnaire, à l’exception du fonds travaux annuel de 140 €. La copropriété compte 269 lots, dont 133 appartements, sans procédure en cours. La performance énergétique est évaluée à D (269 kWh/m²/an), avec un coût annuel d’énergie estimé entre 600 € et 850 €.
En résumé
- Cet appartement de 28 m², loué en bail commercial par Pierre & Vacances, vous garantit des loyers nets de charges à hauteur de 4 400 € HT par an, sans effort de gestion de votre part.
- Il possède une situation exceptionnelle en Côte Basque, entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, face à l’océan, avec une résidence avec piscine, ce qui assure une forte attractivité pour la location touristique.
- La configuration du bien permet d’accueillir jusqu’à 4 personnes, avec une chambre, deux banquettes dans le séjour, et une terrasse couverte de 7 m² pour profiter du cadre.
- La vente inclut également une place de parking privative dans la résidence, ce qui ajoute à la praticité et la valeur du bien.
- Avec un prix de 129 000 €, et des charges faibles limitées au fonds travaux annuel de 140 €, cette offre constitue un investissement immobilier sécurisé avec un rendement potentiel attractif.
Détails
Mis à jour le mai 19, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4363118
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 28.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 133
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
