Appartement 3 pièces avec location en bail commercial sur la Côte Basque
Appartement 3 pièces avec location en bail commercial sur la Côte Basque
Description
Ce charmant appartement meublé de 3 pièces d’une superficie de 44 m² offre une opportunité d’investissement patrimonial clé en main, avec une place de parking privative. Situé dans une résidence prisée sur la Côte Basque, entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, il bénéficie d’une location en bail commercial jusqu’au 31/10/2028 par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme. Ce mode de gestion garantit des loyers nets de charges, avec une fiscalité avantageuse pour la location meublée non professionnelle (LMNP). L’appartement, pouvant accueillir confortablement 7 personnes, comprend une chambre avec lit double, une chambre cabine avec lits superposés, et deux banquettes-lits dans le séjour. La cuisine entièrement équipée ouvre sur une vaste terrasse couverte de 14 m² face à l’océan, offrant un espace idéal pour la détente. Une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes complètent la distribution. La résidence dispose également d’une magnifique piscine face à l’océan. Le montant annuel des loyers s’élève à 8 480 € HT. Prix de vente : 235 000 €. Les charges de copropriété sont prises en charge par le gestionnaire, seule restant à votre charge la contribution annuelle au Fonds Travaux ALUR, fixée à 220 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété, composée de 133 lots d’appartements sur un total de 269 lots. Diagnostic énergétique : consommation de 384 kWh/m²/an, avec des coûts annuels estimés entre 1 160 € et 1 620 €, dans un contexte de consommation d’énergie maîtrisée.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² est loué en bail commercial jusqu'au 31/10/2028 par Pierre & Vacances, ce qui vous garantit des loyers nets de charges sans effort de gestion.
- Son prix de 235 000 € inclut une place de parking privative, un atout essentiel pour une résidence à la côte Basque.
- Le loyer annuel brut est de 8 480 € HT, vous assurant une rentabilité locative intéressante même sans occupation.
- La résidence dispose d’une piscine face à l’océan, offrant un cadre exceptionnel et valorisant pour la location ou la jouissance personnelle.
- La consommation énergétique est estimée entre 1 160 € et 1 620 € par an, avec un diagnostic énergétique récent datant du 11/10/2022, vous permettant d’anticiper les coûts d’usage.
Détails
Mis à jour le mai 28, 2026 à 2:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4368905
- Prix: 237 551 €
- Surface du Bien: 44.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 133
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 551 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
