Appartements lumineux T2 bis avec garage, proche plage à Bretignolles-sur-Mer
Appartements lumineux T2 bis avec garage, proche plage à Bretignolles-sur-Mer
Description
L’Agence du Marais Girard vous propose en exclusivité un appartement de 33,86 m² Carrez en parfait état, situé en rez-de-chaussée d’une résidence paisible proche de la plage de l’Anse du Repos. Ce bien bénéficie d’une exposition plein sud, d’un accès de plain-pied par l’extérieur, d’une loggia, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une cabine, d’une salle d’eau et de toilettes. Un garage en sous-sol permet de ranger une voiture ou des vélos, avec la possibilité de stationner sur un parking communal à proximité. Vous profitez d’un accès direct à la plage, à la vélodyssée, ainsi qu’aux sentiers pédestres. Des commerces de bouche et des services sont accessibles à proximité, et le centre-ville se trouve à seulement 1 km. Le bien sera libre à partir du 20/10/2026. Visites possibles sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5,94 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 160 000 €. Ce bien fait partie d’une copropriété de 335 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 598 et 808 €, selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 33,86 m² Carrez en bon état, situé en rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied et une loggia orientée plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La proximité immédiate avec la plage de l'Anse du Repos, l'accès direct à la vélodyssée et aux sentiers pédestres rendent cet emplacement parfait pour un mode de vie actif ou pour profiter de la nature.
- Le bien est vendu avec un garage en sous-sol de 1 place, tout en ayant la possibilité de stationner facilement sur un parking communal à proximité.
- Situé dans une copropriété de 335 lots, avec aucune procédure en cours, vous bénéficiez d’un environnement calme et sécurisé, et la classe énergétique D ainsi que la classe climat B vous assurent une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.
- Le prix hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires inclus de 5,94 %, et la disponibilité est prévue pour le 20/10/2026, ce qui vous laisse le temps d’organiser votre projet en toute sérénité.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635042
- Prix: 169 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 598 € - 808 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 335
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
