Appartement rénové à vendre à Aix-en-Provence, balcon, cave et parking

Cet appartement lumineux, traversant et entièrement rénové à neuf offre une sensation d’espace agréable avec une distribution bien pensée. Situé à Aix-en-Provence, dans le quartier Pont de l’Arc, au 3e étage sur 4 sans ascenseur, il dispose d’une superficie de 62,74 m² loi Carrez. Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, il est très lumineux tout au long de la journée. Rénové en 2019, il comprend une entrée de 6,18 m², un salon et séjour de 24,18 m², une cuisine semi-équipée de 7,40 m², deux chambres de 12,02 m² et 8,93 m², une salle de bains de 3,11 m² et un WC indépendant. Un balcon vitré de 6,93 m² offre un espace supplémentaire convivial. Une cave de 7,43 m² complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence sécurisée par une barrière, avec un accès véhicule facilité. L’appartement est équipé d’un interphone, idéal pour profiter d’un emplacement pratique à proximité de toutes commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent en moyenne à 131 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 905 €. La copropriété comprend 40 lots. Ce bien allie luminosité, espaces fonctionnels et commodités, parfait pour une vie quotidienne confortable. Contactez Laurence MONTALBANO pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 62,74 m² loi Carrez est situé au 3e étage sur 4 dans une résidence sécurisée avec un accès véhicule facilité, offrant une liberté de stationnement sans frais supplémentaires.
- Rénové en 2019, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un balcon vitré de 6,93 m² pour profiter du soleil.
- Le logement dispose de deux chambres de 12,02 m² et 8,93 m², ainsi qu’un salon séjour de 24,18 m², idéal pour un espace de vie fonctionnel et agréable.
- La cave de 7,43 m² et la présence d’un interphone ajoutent des atouts pratiques pour votre confort et votre sécurité.
- Le prix de vente est de 264 000 €, avec des charges mensuelles moyennes de 131 € comprenant l’eau froide et l’entretien, et une taxe foncière annuelle de 905 €, ce qui représente un bon rapport qualité/prix pour le secteur.