Studio avec terrasse exceptionnelle à Caudéran, Bordeaux
Description
Situé au dernier étage avec ascenseur dans le centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce studio de 26 m² bénéficie d’une véranda de 4 m². Lumineux et calme, il dispose d’une terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours. Le bien, en bon état, est équipé d’une climatisation réversible et bénéficie d’un stationnement libre. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce studio présente un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et pratique.
En résumé
- Ce studio de 26 m², situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa véranda de 4 m² et sa terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours.
- Son emplacement au cœur de Caudéran, à deux pas des commerces et commodités, vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans nuisance sonore grâce à son environnement calme.
- Le bien est doté d'une climatisation réversible, vous assurant confort durant toutes les saisons, et d’un stationnement libre, un vrai plus dans ce secteur.
- La copropriété étant en bon état, aucune charge annuelle n’est à prévoir, ce qui optimise votre budget, tout en bénéficiant d’une excellente classe énergétique E et climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 560 € et 810 € en
2021.
- Avec un prix à 166 000 €, ce bien représente une opportunité attrayante pour un investissement ou un premier achat, offrant un espace extérieur rare et un cadre de vie calme en plein Bordeaux.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807092
- Prix: 166 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
