Studio duplex de 20,33 m² à vendre à Marignane, investissez dans un bien locatif sécurisé
Studio duplex de 20,33 m² à vendre à Marignane, investissez dans un bien locatif sécurisé
Description
Ce charmant studio en duplex de 20,33 m² est situé au cœur de Marignane, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu avec un locataire en place, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité d’environ 7%. Le rez-de-chaussée comporte un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée, donnant accès à une salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible par un escalier, se trouve une mezzanine avec une passerelle ouverte sur une grande fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle. La mezzanine dispose également d’un espace de rangement, ainsi qu’un coin nuit confortable éclairé par un velux. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie praticité et luminosité.
En résumé
- Ce studio en duplex de 20,33 m², situé en plein cœur de Marignane, est vendu avec un locataire en place, vous assurant une rentabilité attractive d'environ 7 %, idéal pour un investissement sécurisé.
- La configuration intelligente comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée au rez-de-chaussée, et à l'étage une mezzanine lumineuse avec espace de rangement et coin nuit grâce à un velux.
- La propriété a été construite en 1940, avec un chauffage individuel, et dispose d’une salle d’eau avec WC, sans ascenseur ni espace extérieur, mais avec une grande fenêtre qui optimise la luminosité naturelle.
- Le prix de vente est de 85 000 €, avec des charges annuelles de copropriété s’élevant à 1 248 €, réparties sur 4 lots, vous garantissant une gestion efficace et transparente.
- Avec une classe énergétique D et une émission de gaz de 7, ce bien répond aux critères énergétiques modernes, tout en offrant un excellent rapport qualité-prix dans une localisation extrêmement prisée.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4751181
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 20.33 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 248 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
