Appartement 2 pièces à Lille République, 27 m², emplacement privilégié

Situé au cœur du quartier République à Lille, cet appartement d’environ 27 m² bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principaux établissements d’enseignement supérieur tels que La Catho, l’IESEG, JUNIA et l’Université de Lille, tous accessibles en quelques minutes à pied. En troisième étage d’une petite copropriété sans ascenseur en cours de création, il offre un environnement calme avec son exposition côté cour et une belle luminosité. Il comprend une entrée avec WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un confort thermique et acoustique optimal. Un rafraîchissement léger permettra de révéler le potentiel de ce bien et de l’adapter aux goûts de son futur propriétaire. Vendu libre d’occupation, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour loger un étudiant dans un secteur où la demande locative est très forte. Le prix de vente s’élève à 128 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6,67% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée est comprise entre 680 € et 960 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles, et le bien nécessite quelques travaux de rénovation.

- Cet appartement de 26,88 m², situé au 3ème étage, offre une intégration parfaite dans un quartier très recherché, avec accès immédiat à la Catho, l'IESEG, JUNIA et l'Université de Lille, tous à moins de quelques minutes à pied.
- Son exposition côté cour garantit un environnement calme tout en bénéficiant d'une bonne luminosité, avec des menuiseries en double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant, et une salle d'eau, prêt à être personnalisé avec un léger rafraîchissement.
- Le prix de vente est de 128 000 €, avec des honoraires de 6,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui est attractif pour un investissement ou un premier achat.
- La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 680 € et 960 € sur 2021-2023, avec une classe énergie en D et une classe climat en B, représentant une gestion énergétique efficace pour ce type de bien.