Maison à rénover avec jardin et garage à Sommevoire, proche des lacs

Située à Sommevoire, charmant village disposant de toutes les commodités quotidiennes telles qu’une supérette, une boucherie-traiteur, des écoles, des coiffeurs, un cabinet infirmier et une maison de retraite, cette maison individuelle vous offre un cadre paisible à seulement 5 minutes de Wassy, 8 minutes de Montier-en-Der et 15 minutes de Saint-Dizier. Elle possède une cour à l’avant et un jardin clos et arboré à l’arrière. La propriété repose sur un sous-sol entièrement aménagé comprenant un garage, un cellier, une chaufferie, un débarras, une pièce avec douche (chambre d’appoint) et un escalier intérieur menant à la maison. Un second garage séparé complète les dépendances. La maison, accessible également par un escalier extérieur, s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine de 10,45 m², un grand salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée, une salle de bain de 2,22 m², des WC séparés, ainsi que deux chambres de 9,2 m² et 10,45 m². Le chauffage est individuel avec une chaudière fioul et électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un audit énergétique a été réalisé. La classe énergétique est F, tout comme la classe GES, également F. Bien éligible au programme de rénovation énergétique, ce bien, nécessitant des travaux de remise en état, est idéal pour les amateurs de rénovation à petit budget, souhaitant profiter du calme et de la nature dans un secteur proche des lacs. La cour comporte un bassin résurgent de la rivière. Le prix est de 49 000 € honoraires inclus, dont 4 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 45 000 €. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations, contacter Pascale Bouché, négociatrice en immobilier. RSAC de Troyes 482238748, réf : 404PB.

- La maison est située à Sommevoire, un village équipé de toutes les commodités essentielles : supérette, boucherie-traiteur, écoles, coiffeurs, cabinet infirmier, maison de retraite, tout cela à seulement 5 minutes de Wassy, 8 minutes de Montier-en-Der et 15 minutes de Saint-Dizier, ce qui vous garantit une grande praticité au quotidien.
- Elle repose sur un terrain de 693 m² avec une cour à l’avant et un jardin clos et arboré à l’arrière, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété dispose d’un sous-sol entièrement aménagé (garage, cellier, chaufferie, débarras, chambre d’appoint avec douche) et d’un second garage séparé, ce qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
- La maison, construite dans les années 1950, comporte 2 chambres de 9,2 m² et 10,45 m², un salon spacieux de 30 m² avec cheminée, une cuisine de 10,45 m², une salle de bain de 2,22 m², et des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d’un petit foyer.
- Son état nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour réaliser un investissement à petit budget, avec un potentiel de remise en valeur pour retrouver tout son charme d’origine.