Appartement 2 pièces à Aubervilliers, proche Stade de France, bon rapport qualité/prix

Situé à proximité du Stade de France, dans un secteur paisible, propre et en pleine mutation, ce charmant appartement de 30 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une grande chambre lumineuse, et d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est propre, fonctionnel et bien entretenu. Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué 800 € par mois, soit 9 600 € par an, avec une rentabilité de 7 %. Les charges sont faibles et aucune dépense immédiate n’est à prévoir. Idéal pour un premier investissement locatif ou un placement patrimonial à long terme, il représente une opportunité sûre dans un secteur recherché, proche de Paris, avec des projets d’aménagements du Grand Paris Express à venir.

- Cet appartement de 30 m², situé dans une copropriété avec seulement 8 lots, est un investissement sûr et à faible charge, avec zéro euros de charges annuelles.
- Actuellement loué 800 € par mois, vous générez un revenu annuel de 9 600 €, ce qui vous donne une rentabilité nette de 7 %. Un revenu stable, sans souci de gestion.
- La résidence se trouve à deux pas du Stade de France, dans un quartier calme, propre et en pleine évolution, idéal pour une valorisation future.
- Le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement, sans travaux à prévoir, bien entretenu avec une bonne fonction Technique.
- Enfin, cet appartement se situe dans un secteur recherché, aux portes de Paris et à proximité des futurs aménagements du Grand Paris Express, ce qui optimise la valorisation de votre investissement à long terme.