Studio T1 avec terrasse au 1er étage à Balaruc-les-Bains, proche thermes et commodités
Studio T1 avec terrasse au 1er étage à Balaruc-les-Bains, proche thermes et commodités
Description
Investisseurs attention ! Ce charmant studio cosy, parfaitement aménagé, offre un espace de vie bien délimité. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence datant de 1975, il comprend une kitchenette semi-équipée à l’entrée, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un coin nuit avec un lit double et un espace de vie lumineux. Une terrasse en sud-ouest permet de profiter du soleil, de déjeuner ou de se détendre en plein air, proche de l’étang de Thau. La localisation est idéale : arrêt de bus devant l’immeuble, la cure thermale à seulement 3 minutes à pied, le parc Charles De Gaulle à proximité pour la verdure, ainsi que le marché et les activités culturelles locales. Ce petit pied-à-terre se loue facilement, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. N’hésitez pas à organiser une visite ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 19,15 m² dispose d'une terrasse en sud-ouest où vous pouvez profiter du soleil et de l'air frais, idéal pour les moments de détente ou de déjeuner en extérieur.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence datant de 1975, il offre un accès facile et un environnement sécurisé.
- La localisation est parfaite : à seulement 3 minutes à pied de la cure thermale, avec un arrêt de bus devant l'immeuble, le parc Charles De Gaulle à proximité pour la verdure, et le marché pour vos courses.
- Son prix à 94 000 EUR, dont 8 000 EUR d'écart entre le prix net vendeur et le prix affiché, offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une utilisation personnelle.
- Son diagnostic énergétique, classé D avec une consommation de 246, et une émission de gaz à effet de serre classée B, confirme une gestion énergétique raisonnable et conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4544655
- Prix: 94 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 19.15 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
