Studio rentable de 32m² à Cambrai avec balcon, investissement sécurisé
Description
Investissez dès aujourd’hui dans un studio rentable situé à Cambrai, offrant une localisation de choix proche des commodités, transports et lieux de vie. Ce logement de 32 m², construit en 1983, comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée équipée, une salle de bain moderne, un toilette séparé, ainsi qu’un balcon de 5 m² orienté nord. Il est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’un ascenseur pour faciliter l’accès. La copropriété de 78 lots étant sans procédure en cours, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier investissement sécurisé et générant un revenu stable. La rentabilité brute actuelle est de 6,86 % avec un loyer de 380 € plus 50 € de charges, et peut atteindre une rentabilité potentielle de 8,66 % à 530 € de loyer. La côte énergétique est classée E, et la consommation annuelle estimée varie entre 810 et 1150 €. La résidence dispose d’une cave privée, d’un stationnement pour un véhicule, et offre une vue imprenable sur les trois clochers emblématiques de la ville. La proximité des transports et des commodités garantit une demande locative forte et régulière. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien sûr, prêt à générer des revenus immédiats.
En résumé
- Cet appartement de 32 m², construit en 1983, bénéficie d'une localisation privilégiée à Cambrai, à proximité immédiate des commodités, des transports et des lieux de vie, avec une vue imprenable sur les trois clochers de la ville.
- Il offre une rentabilité brute actuelle de 6,86 %, avec un loyer de 380 € plus 50 € de charges, et une rentabilité potentielle atteignant 8,66 % à un loyer de 530 €.
- La copropriété composée de 78 lots est sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement, et inclut une cave privative ainsi qu’un stationnement pour un véhicule.
- Son chauffage individuel électrique et son balcon de 5 m² orienté nord en font un bien moderne et confortable, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
- Avec une classe énergie F et une consommation estimée entre 810 € et 1150 €, cet investissement allie rendement financier et potentiel de valorisation dans une ville dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790800
- Prix: 66 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
