Appartement T1 loué meublé à Décines-Charpieu, résidence récente avec bonne rentabilité

Appartement T1 vendu loué en meublé, situé dans une résidence récente construite en 2013, bien entretenue et sécurisée. Idéal pour investissement, il se trouve dans une localisation prisée à Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces, transports et services. L’appartement comprend une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, des fenêtres double vitrage, et l’interphone dans la résidence sécurisée. Il dispose également d’un chauffage gaz individuel, d’une exposition nord-sud, et d’une surface totale de 23.8 m² avec un séjour de 12.9 m². Situé au premier étage d’un bâtiment de 3 niveaux, il offre de faibles charges de copropriété annuelles de 456 €, une taxe foncière annuelle de 544 €, et produit un loyer mensuel de 630 €. La rentabilité nette est estimée à 6 %. La résidence comprend une cour commune extérieure et un jardin, avec la possibilité de stationner un véhicule. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Le bien est classé énergie C et climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 290 € et 420 € pour un usage standard. Ce bien est idéal pour un investissement clé en main avec bail en cours et locataire sérieux en place. N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet appartement T1 de 23.8 m², situé au 1er étage sur 3 dans une résidence construite en 2013, offre un bon compromis entre confort et modernité, avec un bail en cours et un locataire sérieux, apportant une rentabilité nette estimée à 6 %.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports et services à Décines-Charpieu, facilitant la vie quotidienne et attirant potentiellement d’autres locataires.
- Avec une faible charge annuelle de copropriété de 456 €, cette propriété permet une gestion simple et rentable, tout en assurant un investissement sécurisé dans un immeuble récent.
- L’appartement est loué meublé, avec un revenu mensuel actuel de 630 €, ce qui garantit un flux de revenus immédiat dès la signature de la transaction.
- Son économie d’énergie classée C, avec une consommation estimée entre 290 € et 420 € par an, vous assure un coût énergétique maîtrisé.