Appartement de 38m² au Jardin Public Fondaudège, Bordeaux – Investissement ou premier achat
Appartement de 38m² au Jardin Public Fondaudège, Bordeaux – Investissement ou premier achat
Description
Situé dans le secteur prisé du Jardin Public Fondaudège, cet appartement charmant de 38 m² se trouve au premier étage d’un immeuble en pierre, en excellent état. Le bâtiment a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et ses parties communes sont parfaitement entretenues. Le bien est vendu en l’état, avec la possibilité pour l’acquéreur de réaliser des travaux après signature d’un contrat privé, estimés à environ 31 200 euros. L’appartement comprend une cuisine ouverte intégrée au salon, une chambre en mezzanine, une salle de bain avec WC. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété compte 5 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 730 et 1010 euros (données 2021). Les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² se situe dans un secteur très recherché, le Jardin Public Fondaudège, à Bordeaux, ce qui garantit une forte demande locative ou une valorisation à long terme.
- Il est au premier étage d’un immeuble en pierre en excellent état, avec un ravalement de façade récent et des parties communes parfaitement entretenues, assurant une bonne pérennité.
- La copropriété comprend seulement 5 lots, aucune procédure en cours, ce qui simplifie la gestion et limite les risques.
- Le bien sera vendu en l’état, avec la possibilité de réaliser des travaux estimés à environ 31 200 euros pour personnaliser ou améliorer l’espace selon vos besoins.
- La classe énergie E et la classe climat B offrent un coût énergétique annuel estimé entre 730 et 1010 euros, ce qui reste raisonnable pour la région.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683288
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Hôtel de ville-quinconce-saint seurin-fondaudège
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
