Pavillon T2 avec mezzanine, piscine et parking à Saint-Cyprien
Description
Situé dans le secteur recherché de l’Aygual à Saint-Cyprien, ce charmant pavillon T2 mezzanine de 40 m² bénéficie d’une situation à environ 15 minutes à pied de la plage. Implanté sur une parcelle de 67 m², il fait partie d’une résidence avec piscine et parking privatif. Orienté plein Sud et disposant d’une configuration 3 faces, il offre une luminosité optimale et une intimité totale. Il comprend une véranda de 7 m² donnant sur un séjour de 17 m² avec coin cuisine, ainsi qu’un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine d’environ 6 m² pouvant servir de coin nuit supplémentaire, bureau ou espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse d’angle exposée Sud-Est avec pergola permet de profiter des beaux jours, complétée par un cabanon de rangement. Le bien inclut la climatisation réversible, un emplacement de parking privatif et l’accès à la piscine de la résidence. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter du cadre de vie agréable de Saint-Cyprien toute l’année.
En résumé
- Vous avez ici un pavillon T2 mezzanine de 40 m², parfaitement situé à seulement 15 minutes à pied de la plage de Saint-Cyprien, dans un secteur recherché de l'Aygual.
- La propriété offre une orientation plein Sud avec une configuration en 3 faces, garantissant une luminosité maximale et une absence de vis-à-vis.
- Elle possède une parcelle de 66.90 m², avec une terrasse d’angle exposée Sud-Est de 20 m², idéale pour profiter du soleil et des beaux jours, complétée par une pergola et un cabanon pratique.
- L’intérieur comprend un séjour de 17 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine d'environ 6 m², utile comme espace d'appoint ou bureau.
- La résidence dispose d’une piscine, d’un parking privé, de la climatisation réversible, et les charges annuelles copro de seulement 660 € montrent un entretien sérieux et sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683294
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Superficie du Terrain: 66.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 385 € - 521 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 660 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-cyprien
- Code Postal 66750
- Quartier/Secteur Zone plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
