Studio rénové à vendre à Lambesc – Investissement clé en main
Description
EXCLUSIVITÉ – À découvrir à Lambesc, dans le centre historique, ce charmant studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commerces, services et stationnements gratuits, cet appartement offre une opportunité clé en main. Actuellement loué 640 € charges comprises, il garantit une rentabilité immédiate dans un village prisé du Pays d’Aix. Le logement dispose d’un sol en travertin, d’une climatisation réversible, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, d’une cuisine ouverte équipée, et a été modernisé avec des installations électriques et de plomberie neuves. La configuration optimise l’espace avec une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit, un wc séparé, ainsi que des rangements intégrés. Environnement calme dans une copropriété bien entretenue, avec des stationnements gratuits à proximité et tous les commerces accessibles à pied. La copropriété comprend 10 lots, avec des charges annuelles de 350 € et une taxe foncière de 450 €. Pas de travaux à prévoir, profil parfait pour un rendement immédiat. Ce bien est présenté par Monsieur Richard ROMAIRE de Mon Projet Immo, disponible pour tout renseignement ou visite.
En résumé
- Ce studio rénové, situé dans le centre historique de Lambesc, est loué actuellement 640 € charges comprises, ce qui vous assure une rentabilité immédiate sans effort supplémentaire.
- La propriété a été entièrement modernisée avec des matériaux de qualité, notamment un sol en travertin, une climatisation réversible, une salle d'eau contemporaine et une cuisine équipée.
- Avec seulement 350 € de charges de copropriété par an et une taxe foncière de 450 €, vos coûts d'exploitation restent faibles pour maximiser votre rendement.
- La copropriété compte 10 lots, dans un environnement calme, avec tous les commerces et stationnements gratuits à proximité, facilitant la gestion locative ou la résidence.
- Le prix de vente hors honoraires est de 85 000 €, avec des honoraires de 5.88%, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement dans un village prisé, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 4:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423695
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 15.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
