Appartement d’environ 84 m² à vendre au Pouzin, idéal investissement locatif
Appartement d’environ 84 m² à vendre au Pouzin, idéal investissement locatif
Description
Situé au premier étage d’une petite copropriété de six lots, cet appartement d’environ 84 m² est idéal pour un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux de 16,9 m² et un salon attenant de 12,8 m². La cuisine indépendante de 9,9 m² offre un accès direct à une loggia. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables de 10,8 m², 11,7 m² et 12,7 m². Une salle de bain de 2,6 m², un WC séparé et un couloir central complètent l’agencement intérieur. Actuellement loué 580 euros par mois avec un bail jusqu’en février 2029, l’appartement nécessite quelques travaux d’amélioration, notamment le remplacement du système de chauffage, des menuiseries et des volets roulants, pour lesquels des devis ont été établis. Charges annuelles de copropriété de 400 euros, taxe foncière de 700 euros. Classe énergie E, Classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2040 et 2820 euros selon l’année 2021. Aucune procédure en cours. Idéalement situé pour un rendement locatif ou une résidence principale. Une visite est vivement recommandée pour découvrir son potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 84 m², situé au premier étage d'une copropriété de 6 lots, offre un bon potentiel pour un investissement locatif grâce à sa configuration actuelle louée 580 euros par mois jusqu’en février
2029.
- Il comporte trois chambres de 10,8 m², 11,7 m² et 12,7 m², un séjour lumineux de 16,9 m², et un salon de 12,8 m², ce qui le rend confortable pour une famille ou des locataires.
- La cuisine indépendante de 9,9 m² donne un accès direct à une loggia, ce qui optimise l’espace et la convivialité du logement.
- Les charges annuelles de copropriété sont faibles, à seulement 400 euros, avec une taxe foncière de 700 euros, ce qui contribue à une gestion financière maîtrisée.
- Des travaux sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage et les menuiseries, mais cela vous permettrait de valoriser rapidement le bien et d’optimiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423676
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 84.73 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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