Studio double cabine avec terrasse, vue étang, à Le Grau du Roi
Studio double cabine avec terrasse, vue étang, à Le Grau du Roi
Description
Studio double cabine situé au 4ème et dernier étage, exposé sud-est, offrant une vue dégagée en partie sur l’étang. Il comprend une grande cabine, une terrasse sans vis-à-vis de 5 m², une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier privé au rez-de-chaussée. L’appartement est vendu meublé et équipé de la climatisation réversible et de volets électriques. La résidence sécurisée dispose d’une piscine, d’ascenseurs, d’un Wi-Fi, d’emplacements pour vélos, d’un accès aux personnes à mobilité réduite, d’un boulodrome, d’une pataugeoire et d’un système de vidéosurveillance. Situé dans le secteur du Palais de la Mer, à environ 150 mètres des commerces, il présente un potentiel locatif estimé à 8 400 € par an.
En résumé
- Ce studio d'environ 24 m², situé au dernier étage, bénéficie d'une exposition sud-est et offre une vue dégagée, notamment sur l'étang, ce qui garantit une luminosité optimale.
- La terrasse sans vis-à-vis de 5 m² vous permettra de profiter du calme tout en étant à seulement 150 mètres des commerces dans le secteur prisé du Palais de la Mer.
- La résidence sécurisée dispose d'une piscine, d'ascenseurs, d’un Wi-Fi et d’espaces pour vélos, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, ce qui assure confort et sécurité.
- La propriété est vendue meublée, équipée de la climatisation réversible et de volets électriques, avec un cellier privé en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Avec un potentiel locatif estimé à 8 400 € par an, cet appartement offre également un excellent rendement, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le juin 14, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4381072
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 690 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1328
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 648 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
