Studio rénové à Nancy, dernier étage, secteur Sainte-Marie, opportunité d’investissement
Studio rénové à Nancy, dernier étage, secteur Sainte-Marie, opportunité d’investissement
Description
Situé à Nancy, à proximité du parc Sainte-Marie et à quelques pas des transports en commun, écoles et commodités, cet appartement entièrement rénové au troisième et dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec un potentiel de loyer de 425 € par mois charges comprises, ce studio est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie principale lumineuse, d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Aucun travaux à prévoir, clé en main, dans un quartier recherché de Nancy, avec une consommation énergétique estimée entre 460 et 660 € par an. La copropriété, comprenant 6 lots, présente des charges annuelles moyennes de 335 € et aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. La construction date de 1930, le chauffage est électrique et la cuisine est de type coin cuisine équipée. Orientation ouest. Ce bien ne possède ni balcon ni terrasse, et n’est pas équipé d’ascenseur ou de cave.
En résumé
- Cet appartement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, se trouve à Nancy, à proximité immédiate du parc Sainte-Marie, avec des transports, écoles et commodités accessibles à pied.
- Il offre une pièce de vie principale lumineuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC, le tout sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché.
- La superficie utile est de 11 m², avec un chauffage électrique et une cuisine équipée en coin cuisine, orientée ouest.
- La copropriété présente des charges annuelles moyennes de 335 € et est en bon état, aucune procédure en cours n’est enregistrée.
- Son classement énergétique est D, avec une consommation estimée entre 460 € et 660 € par an, ce qui peut constituer une bonne opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4771741
- Prix: 60 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 11.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 660 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 335 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
