Studio de 14,70 m² à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris proche Sciences Po

Situé au cœur du très prisé 7ème arrondissement de Paris, rue Perronet, ce studio de 14,70 m² au 4ème étage d’un immeuble ancien de bon standing offre un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Ce logement comprend une pièce principale avec une cuisine aménagée, exposée sur rue, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et water-closet. Une opportunité unique avec un second studio mitoyen également disponible à la vente, parfaite pour investissement ou usage personnel. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate des commerces de quartier, du campus de Sciences Po Paris, de l’Université Paris Cité et d’autres établissements de renom, permettant de profiter pleinement de la vibrante vie parisienne dans ce quartier emblématique de la rive gauche. La copropriété, composée de 13 lots, présente des charges annuelles prévisionnelles de 1156 €, avec des dépenses d’énergie estimées entre 490 € et 690 € par an selon les années 2021 à 2023. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026. Ce bien représente une opportunité attractive pour les amateurs d’immobilier à Paris, alliant authenticité, localisation et potentiel d’investissement.

- Ce studio de 14,70 m² est idéalement situé dans le 7ème arrondissement, rue Perronet, à seulement 5 minutes de Sciences Po Paris et de l'Université Paris Cité, offrant une localisation premium en plein cœur de Paris.
- Au 4ème étage d’un immeuble ancien de bon standing, il bénéficie d'une copropriété de seulement 13 lots avec des charges annuelles prévisionnelles de 1156 €, ce qui assure un environnement calme et bien entretenu.
- La pièce principale avec cuisinette exposée sur rue, ainsi que la salle d’eau avec douche et WC, offrent un agencement pratique pour une vie parisienne confortable.
- Le bien est proposé à 237 420 €, honoraires TTC charge acquéreur inclus, avec une estimation de consommation énergétique entre 490 € et 690 € par an, ce qui permet une bonne maîtrise des coûts.
- Avec un diagnostic de performance énergétique en classe D (295) et une faible émission de gaz à effet de serre en classe B (11), ce studio présente un profil énergétique avantageux pour un logement situé en plein centre-ville.