Charmant studio en rez-de-jardin avec terrasse et parking à Saint-Laurent-du-Var
Charmant studio en rez-de-jardin avec terrasse et parking à Saint-Laurent-du-Var
Description
Situé au centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, avenue du Général Leclerc, ce studio rénové de 23,70 m² en rez-de-jardin offre un cadre calme et pratique, à proximité des transports en commun, de la gare, des commerces et des commodités. Installé dans une copropriété construite en 2009, comprenant deux bâtiments pour un total de 34 lots, ce logement dispose d’un séjour lumineux de 13,60 m² avec kitchenette ouverte, aménagée et semi-équipée (plaques électriques 2 foyers et hotte aspirante). La salle de douche avec WC occupe 3,67 m². Le séjour s’ouvre sur un jardin privé de 102 m² avec triple exposition (ouest, sud-est), parfait pour profiter du soleil. Une place de parking en sous-sol avec accès par monte-voiture complète cette offre. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 143 euros, incluant l’eau froide et chaude collectives, avec un chauffage électrique individuel. La copropriété est sans procédure en cours et possède un faible coût énergétique (DPE classe D). Idéal pour investisseur ou premier achat, à visiter rapidement.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un studio rénové de 23,70 m² en rez-de-jardin, idéal pour un investissement ou un premier achat, situé en centre-ville, proche de toutes commodités.
- La pièce principale de 13,60 m² avec kitchenette aménagée offre un espace lumineux avec une triple exposition ouest-sud-est, donnant accès à un jardin privé de 102 m².
- La copropriété construite en 2009 comporte deux bâtiments pour 34 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Vous profiterez d’une place de parking en sous-sol avec accès par monte-voiture, une sécurité et praticité au quotidien.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 143 euros, incluant eau froide et chaude collectives, avec une performance énergétique évaluée classe D, baisse de consommation possible.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4948250
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 23.70 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 716 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
