Studio à vendre à Strasbourg Neudorf – 28 m² avec cave et proximité tram

Situé dans le quartier de Neudorf à Strasbourg, ce studio d’environ 28 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un emplacement privilégié avec la station de tram Jean Monnet au pied de l’immeuble. Faisant partie d’une copropriété des années 1970 comprenant 64 lots, cet appartement agréable et en bon état général constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 13 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’une cave, est chauffé au gaz collectif, avec l’eau chaude également assurée par une chaudière collective, et possède des fenêtres en PVC double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, l’appartement étant vendu libre. La copropriété, construite en 1970, prévoit des charges annuelles de 960€. L’emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Strasbourg et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La classe énergétique et climatique sont toutes deux classées D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 542 € et 734 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours ne concerne cet immeuble, situant cette offre comme une opportunité attractive pour investir ou vivre en toute sérénité. Une visite virtuelle immersive disponible sur demande permet de découvrir le bien comme si vous y étiez.

- Cet appartement de 28 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1970, offre une localisation exceptionnelle à Strasbourg, avec la station de tram Jean Monnet au pied de l'immeuble, vous permettant un accès rapide au centre-ville.
- Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 13 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, le tout en bon état, sans travaux à prévoir.
- La copropriété comprend 64 lots et prévoit des charges annuelles de 960 €, avec une consommation énergétique estimée entre 542 € et 734 € par an, classé en D pour l'énergie et le climat, ce qui garantit des dépenses maîtrisées.
- Vendu libre, l'appartement possède une cave et est chauffé au gaz collectif, ce qui facilite la gestion et la tranquillité d'esprit pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le prix de vente est de 121 500 €, honoraires compris, avec une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur recherché, sans procédure en cours sur la copropriété.