Appartement T1 bis lumineux au cœur de Dijon, parfait investissement ou première acquisition

L’agence VESTA MB présente en exclusivité un charmant appartement de type T1 bis idéalement situé au cœur de Dijon, à proximité immédiate de la place Émile Zola, de la Cité Gastronomique et des sites emblématiques de la ville. Ce logement soigneusement décoré allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Lumineux et climatisé, cet appartement constitue un cocon parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Niché dans un immeuble de caractère avec des parties communes parfaitement entretenues, il est baptisé « La Petite Bourgogne » et séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance. Sa localisation premium, à deux pas des commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville, offre en même temps le calme d’un environnement historique recherché. Il est équipé d’une climatisation réversible, un confort essentiel pour profiter agréablement de l’intérieur toute l’année, complété par un chauffage individuel au gaz. D’une superficie de 41 m² parfaitement optimisée, l’appartement comporte une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m² ouverte sur le salon et la chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC indépendant, et une salle d’eau moderne refaite avec goût. La pièce principale, dotée d’une cheminée décorative, bénéficie d’une décoration intérieure raffinée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Situé en hauteur, il profite d’une luminosité constante. La décoration contemporaine est soignée, aucun travaux n’est à prévoir, il suffit de poser ses valises. Vendue entièrement meublée avec tous ses équipements, l’appartement exploité en location courte durée obtient de très bons retours voyageurs, avec une note de 9,3/10 et 4,5/5 sur les principales plateformes, témoignant de sa qualité et de la satisfaction client. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien rare sur le marché bénéficie d’un DPE classé D. Il possède une cave, un grenier, et est situé dans une copropriété de 8 lots. À seulement 15 minutes à pied de la gare, il est à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, sans travaux à prévoir. Exploitation rentable, charme authentique et localisation exceptionnelle font de cette propriété une opportunité unique, que ce soit pour une première acquisition ou un patrimoine de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur logement.

- Cet appartement de 41 m² est situé en plein cœur de Dijon, à proximité immédiate de la place Émile Zola, de la Cité Gastronomique et des commodités, ce qui garantit un emplacement de choix.
- Il bénéficie d’un excellente rentabilité locative grâce à son exploitation en courte durée, avec des retours voyageurs notés 9,3/10 et 4,5/5 sur les plateformes principales.
- Vous profitez d’un confort moderne avec une climatisation réversible, un chauffage individuel au gaz, et une rénovation récente sans travaux à prévoir, posez simplement vos valises.
- La copropriété de 8 lots, avec cave et grenier, se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et transports.
- Son prix attractif de 139 800 € et sa situation premium en font une opportunité unique pour un investissement patrimonial ou un premier achat fiable et rentable.